汽车综合产业园物业管理方案(doc 44页)

目录
一．物业服务管技术部分
第一章项目物业管理的理念
第一节汽车综合产业园简介和物业
所需解决的主要问题5
第二节物业管理理念及思路6
第二章拟采取的物业服务措施7
第三章项目物业服务管理的方式8
第一节物业管理处的服务管理模式8
第二节组织架构9
第四章管理人员、员工素质要求10
第五章促进招商的建议和配合招商的措施、承诺12
第一节汽车产园物业服务对象的定位12
第二节物业配合招商流程及措施13
第三节招商所需的资料15
第六章物业接管计划
第一节物业接管项目﹝所需资料﹞16
第二节物业接管项目所需接管的资料16
第三节招商方面所需接管的资料16
第七章项目接管流程18
第八章物业接管时间计划19
第九章物业日常管理目标承诺20
第十章各项日常管理服务工作标准及承诺22
二、物业服务费报价部分
A物业服务项目预算书34
物业管理运营费用表34
附1人工成本35
2法定加班费35
3设施维护费36
4保洁物料费37
B物业服务管理开办费用预算表38
附1物业管理人员服装配置费﹝明细表﹞38
附2一期行政办公开支费40
附3一期人员招聘培训费[略]
附4保洁开办费41
附5工程维护开办费42
附6安全维护开办费43
附7客服服务中心及其它开办费43
附8绿化开办费44
C前期物业开荒报价:44

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