房地产估价理论与方法概述(DOC 68页)

第一节　收益法概述
第三节　现金流量折现法和传统方法
第二节　房地产价格的构成
第八章　收益法
第三节　成本法的基本公式
第十章　长期趋势法
第四节　重新购建价格的求取
第一节　长期趋势法概述
第七章　成本法
第七节　房地产状况的调整
第三节　受理估价委托
第三节　城镇基准地价评估
第五节　建筑物折旧的求取
第五节　直接资本化法
第十一节　内部审核估价报告
第一节　房地产估价程序概述
第二节　假设开发法的基本公式
第二节　报酬资本化法的公式
第二节　数学曲线拟合法
第二节　获取估价业务
第五节　移动平均法
第六节　投资组合和剩余技术
第六节　指数修匀法
第十二章　房地产估价程序
第四节　拟定估价作业方案
第一节　假设开发法概述
第一节　地租理论及测算
第三节　净收益的求取
第五节　搜集估价所需资料
第八节　求取比准价格
第六节　实地查看估价对象
第六节　成本法应用中涉及的有关规定
第十一章　地价评估与分摊
第十三节　估价资料归档
第四节　基准地价修正法
第四节　平均发展速度法
第一节　成本法概述
第九节　确定估价结果
第二节　路线价法
第五节　补地价的测算
第十二节　出具估价报告
第三节　平均增减量法
第四节　报酬率的求取
第七节 分析估价对象及房地产市场
第五节估价时点原则
第八节 选定估价方法进行测量
第六节替代原则
第十节 撰写估价报告
第四节假设开发法计算中各项的求取
第四节房地产估价师的职业道德。
第四节最高最佳使用原则
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