如何进行房地产市场分析(PPT 109页)

如何进行房地产市场分析
课程目标
学习内容
为什么要进行房地产市场分析？
什么是房地产市场分析？
STEP1:需求市场分析－目标客户需求分析
STEP2:供给市场分析－竞争项目市场分析
STEP３:市场分析的落脚点－－必须回答的三个核心问题
房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路
房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤
房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法
房地产发展周期理论，判断区域市场发展阶段
房价收入比——衡量城市住房可支付能力高低、反映房地产市场总体状况的指标
进行房地产市场分析时常犯的错误
补充几点市场分析方法的建议：
巽寮在城市群中面临的市场需求环境
广东省作为全球供应链的出口中心和外资首选的投资目的地，经济实力雄厚
珠三角产业群是全球产业链上最大的生产基地之一
广州、深圳、东莞及其周边地区具有良好的经济基础，潜在客户群消费能力强
珠三角自驾游形成规模，度假和商务市场需求旺盛
CEPA使得香港对惠州的辐射作用进一步加强
泛珠三角整体协调发展，使惠州中心化趋势加快，同时也为旅游业带来新的机会
自然山水风景和滨海资源是各地游客提及率最高的短途旅游度假目的地
根据对环境承载力和市场容量分析，巽寮湾个人休闲游和商务会议潜在市场空间巨大
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