房地产住宅精装修培训讲义(ppt 104页)

提纲
概述
设计
施工流程
采购管理
场地移交
进度控制
质量管理
文明施工与成品保护
整改验收移交与保修

 

第一部分：概述
与精装修住宅相关的背景
精装修住宅各地实施进展情况
假想中的管理对象
衡量成功与否的指标：客户满意度
第二部分：设计
采用的材料品牌示例
更多细节
有关设计的更多话题
第三部分：施工流程设计
四阶段施工管理法
准备阶段工作
本阶段工作重点
无需移交阶段的工作
必须移交阶段的管理工作
本阶段的工作重点
地毯式整改、验收、移交阶段
本阶段的主要工作
第四部分：采购管理
采购管理
木门的采购
橱柜的采购
衣柜及成品木作的采购
木地板的采购
瓷砖的采购
水泥的采购
腻子
天花角线
各类装饰胶合板
铝合金吊顶
乳胶漆
石材
镜子
五金件
卫生洁具
开关插座
灯具
空调
智能化
第五部分：场地移交
场地移交的注意事项
移交时的场地状态
第六部分：进度控制
进度控制概述
几个里程碑节点计划
影响进度的关键因素
劳动力估算
300套同时施工时的劳动力估计
关注劳动力市场
进度管理
第七部分    质量控制
检验标准
建立统一的、标准化的管理体系
一体化管理的范例
运用统计技术
编制详尽的作业指导书
利用图片进行教育
质量通病防治－混凝土及抹灰裂缝
质量通病防治－－墙砖空鼓
质量通病－外窗渗漏的改进节点
质量通病－塑钢窗塞缝加强1
质量通病－塑钢窗塞缝加强2
质量通病防治－－厨房卫生间渗漏
质量通病防治－－烟道渗漏
质量通病防治－－地砖空鼓
质量通病防治－－墙地砖色差
质量通病防治－－木作工程裂缝
质量通病－－吊顶不平变形开裂
质量通病防治－－乳胶漆观感不佳
质量通病防治－－木作油漆质量不佳
质量通病－－墙根返潮
质量通病防治－－其它问题
质量问题分类统计
从简单装修到复杂装修的过渡
第八部分：文明施工与成品保护
文明施工的内涵是什么？
第九部分  整改验收移交与保修
地毯式检查与整改
业主开放日与入伙接待
保修服务
总结

..............................