重点城市房地产市场跟踪周报(pdf 14页)
重点城市房地产市场跟踪周报(pdf 14页)内容简介
重点城市房地产市场跟踪周报内容提要:
核心观点 行业表现对比图(最近一年)
本周我们重点跟踪的10 个城市楼市成交量同比仍处低位,大部分城市
成交量为2009 年同期的15%~60%;环比则涨跌互现。商品房成交价
格环比以上涨为主,但各个城市波动较大。尽管成交非常低迷,但可售
房源量除苏州、广州、杭州增长较为明显外,大部分城市仍处于低位,
呈现趋稳略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未上来。
1 北京:本周成交面积叫上周明显增加,为去年同期成交量的30%,环
比上涨39%;从近5 周成交量表现情况看,成交量趋稳回升。尽管成交
量萎缩十分显著,但可售房源量仅趋稳,并未明显增加,说明有效供给
仍不足。
2 上海:商品房成交面积本周同比下降65%,环比下降12%,近5 周
成交量趋稳;商品住宅可售面积趋稳,有效供给并未明显增加;成交均
价下降。
3 深圳:一手房成交面积本周同比下降78%,环比下降20%;而周成
交均价同比上涨32%,环比上涨15%。可售房源量略降。
4 广州:广州市楼市可售房源增长明显。
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核心观点 行业表现对比图(最近一年)
本周我们重点跟踪的10 个城市楼市成交量同比仍处低位,大部分城市
成交量为2009 年同期的15%~60%;环比则涨跌互现。商品房成交价
格环比以上涨为主,但各个城市波动较大。尽管成交非常低迷,但可售
房源量除苏州、广州、杭州增长较为明显外,大部分城市仍处于低位,
呈现趋稳略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未上来。
1 北京:本周成交面积叫上周明显增加,为去年同期成交量的30%,环
比上涨39%;从近5 周成交量表现情况看,成交量趋稳回升。尽管成交
量萎缩十分显著,但可售房源量仅趋稳,并未明显增加,说明有效供给
仍不足。
2 上海:商品房成交面积本周同比下降65%,环比下降12%,近5 周
成交量趋稳;商品住宅可售面积趋稳,有效供给并未明显增加;成交均
价下降。
3 深圳:一手房成交面积本周同比下降78%,环比下降20%;而周成
交均价同比上涨32%,环比上涨15%。可售房源量略降。
4 广州:广州市楼市可售房源增长明显。
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