徐州市城市房地产抵押管理办法(doc 9页)

徐州市城市房地产抵押管理办法目录：
第一章　总则
第二章　抵押的设
第三章　抵押合同
第四章　抵押登记
第六章　抵押权的实现
第七章　法律责任
第八章　附则

 

徐州市城市房地产抵押管理办法内容提要：
　　第一条　为加强房地产抵押管理，保障当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　在本市城市规划区内以建设在国有土地之上的房地产设定抵押的，适用本办法。
　　第三条。　本市实行房地产抵押登记制度。依法设定的房地产抵押权受法律保护。
　　第二章　抵押的设定
　　第四条　下列房地产可以设定抵押：
　　(一)依法取得所有权的房屋及其占用的土地使用权;
　　(二)依法取得但尚未建有房屋及其他地上定着物的出让土地使用权;
　　(三)依法取得的房屋期权;
　　(四)其他可以依法抵押的房地产。
　　以尚未建有房屋及其他地上定着物的划拨土地使用权抵押的，按照法律、法规的有关规定执行。
　　第五条　下列房地产不得设定抵押：
　　(一)权属不明或者有争议的房地产;
　　(二)未依法登记领取权属证书的房地产;
　　(三)被确定作为文物保护的建筑物;
　　(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产;
　　(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移的房地产;
　　(六)政府代管的房地产;
　　(七)已出租的公有居住房屋;

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