西安市城市规划管理技术规定范本(doc 31页)

西安市城市规划管理技术规定范本目录：
第一章、总则
第二章、建设用地的区划分类和适建范围
第三章、建筑容量控制指标
第四章、居住区公共服务设施配套建设指标
第五章、建筑间距
第六章、建筑退让
第七章、建筑高度及空域保护
第八章、绿地控制
第九章、地下空间利用
第十章、停车场
第十一章、建设引导措施
第十二章、附则

 

西安市城市规划管理技术规定范本内容提要：
第一条、为了加强城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城市规划管理技术规定》、《西安市城市规划管理条例》、《西安市历史文化名城保护条例》、《西安市城市总体规划（2008—2020年）》、和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条、本规定适用于西安市城市规划区建设用地范围内各项建设工程。
本规定中没有明确规定的，由城市规划行政主管部门根据实际情况，参照国家相关法规和技术标准执行。
第三条、本市建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类（见《表1》）。
第四条、各类建设用地的可兼容性应遵循土地使用相容性的原则，依据《各类建设用地适建范围表》（见《表2》）的规定执行
第五条、城市分区：西安城市各类建设用地依据建设用地所处区位分为城市更新改造区、城市新区、新城及县城、乡镇四个层级控制
第六条、建筑基地的建筑容量控制指标（建筑密度、容积率，下同），应按照本章有关规定执行。
根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际使用情况，住宅建筑主朝向应全部满足下列日照要求：（因建筑自身设计引起的自身局部日照不足不计在内）
（一）城市新区、新城和县城、建制镇满足大寒日日照2小时标准；
（二）城市更新改造区内日照满足大寒日日照1.5小时的标准；
（三）老（明）城区内日照满足大寒日日照1小时的标准；
（四）建筑层高按3米计算，超过3米按实际建筑高度计算；
（五）综合日照影响范围在遮挡建筑高度1.5倍范围内考虑，超出该范围不考虑综合日照影响。

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