西安新住宅项目产品定位报告(doc 75页)

西安新住宅项目产品定位报告目录：
一、西安基本概况………………1
1、地理位置………………1
2、气候………………1
3、人口………………1
4、经济水平………………2
6、区域规划情况………………3
二、西安市房地产业发展分析………………5
1、房地产发展各项指标分析………………5
2、房地产未来量预测………………7
3、西安楼市区域分析………………7
（1）高新区………………9
（2）其他区域………………11
三、高新区楼盘分析………………12
1、竞争分析………………12
（1）竞争个案分析………………12
（2）潜在竞争情况………………21
2、区域楼盘特点………………23
3、区域供给产品分析………………24
4、区域需方市场产品分析………………28
5、区域产品销售抗性分析………………35
结论………………36
四、项目概况………………38
1、基地情况………………38
2、基地四至………………38
3、规划情况………………38
4、配套情况………………38
5、道路状况………………38
五、项目SWOT分析………………40
1、SWOT分析………………40
2、建议………………42
六、客源分析………………43
1、目标客源定位………………43
2、客源共性及消费特性………………46
七、产品建议………………48
1、总体构想………………48
2、建筑布局………………48
3、建筑形态………………48
4、户型面积及配比………………48
5、商业设施建议………………50
6、道路系统设计………………51
7、主入口………………51
8、外立面………………51
9、景观设计………………52
10、会所设计………………55
11、售楼处………………55
12、其他产品建议………………56
八、开发建议………………57
1、项目开发周期及案量建议………………57
2、价格的建议………………57
附：区域楼盘信息………………59
 

 

西安新住宅项目产品定位报告内容提要：
房地产市场的发展与城市人口增长、人口导入、城市化之间存在不可分割的联系，从西安人口和城市人口变动的数据反映，人口导入速度越快、城市化发展进程越快、人口导入动力越大，当地房地产需求量将越大。
未来产业布局
中心城市:城墙以内，行政中心外迁，发展以旅游、商贸为主的支柱产业。
外围多个方向：布置大型产业:户县，结合高新区二次创业，发展高新技术产业。
结论：
从西安市的GDP、人均GDP、人口的导入、产业布局、城镇收入及城市规划等方面来看，西安市区域中心的地位已显现，对周边城市辐射作用加强。
区域现实及潜在的购买能力，为房地产业步入快速发展阶段提供必要的需求基础。

..............................