土地开发整理房地产项目预算编制(ppt 40页)

土地开发整理房地产项目预算编制目录：
一、项目类型和现行管理程序
二、项目费用构成及开支范围
三、项目预算编制暂行规定
四、项目预算编制的程序和方法
五、项目预算编制注意事项

 

土地开发整理房地产项目预算编制内容提要：
土地开发整理项目的工程投资范围：
（1）项目区外工程设施原则上不属于投资范围。
（2）施工、生产性工具和设施不属于投资范围，如运输车辆（船只）、温室、大棚等。
（3）化学、生物性质土壤改良不属于投资范围。
（4）大型水利工程设施，如防洪堤坝、大中型水库（10万立方米以上）、骨干沟渠（占地宽度20米以上）等原则上不属于投资范围。
（5）微灌工程中地表式滴灌带等不属于投资范围。
（6）大跨度桥梁（净跨20米以上）原则上不属于投资范围。
（7）10千伏以上输变电工程不属于投资范围。
（8）高标准装修的建构筑物不属于投资范围。
（9）干、支道路原则上不属于投资范围；田间道及生产路原则上应控制在4m宽度以内，且路面面层材料不宜采用混凝土、沥青等做法；对于需大型农用机械作业区或根据实际需求本省有明确规定的，道路宽度可适当放宽，新疆自治区为6-8米。
（10）大规模林带、林地不属于投资范围，且树种单价不宜超过5元/棵。
（11）对实施过程中需拆迁的零星房屋、坟墓、林木及青苗等所发生的补偿费用应依据当地相关补偿标准，进行适当补偿，其中房屋补偿不考虑房屋重置的费用；青苗补偿为单季适当补偿；坟墓拆迁原则上单穴不超过200元，双穴不超过300元。

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