大十字商业街房地产整合营销推广方案(doc 39页)

大十字商业街房地产整合营销推广方案目录：
一、市场调研分析
二、SWTO分析
三、项目定位
四、品牌形象塑造
五、营销战略
六、营销推广策略
七、价格策略
八、销售系统规划

 

大十字商业街房地产整合营销推广方案内容提要：
〈一〉品牌形象塑的必要性
哈密市人口较少，消费能力十分有限，但商业的供应量却大大超前于消费的增长，致使商业经营每况愈下，市场竞争激烈，对于各商业市场而言，如何聚拢人气，找出自身的市场差异点，建立独特的品牌形象，成为激烈竞争中的不二法则。
<二> 品牌文化对商业价值的贡献
商业的兴旺来源于人气的兴旺，商业竞争说穿了就是品牌文化间的竞争，商业品牌文化有两大特征：其一是以价格优势为依托的现代商业文化，其二是以文化优势为依托的休闲商业文化。作为大十字商业街招牌店的经营模式，想形成整体上的价格优势是不可能的，那么寻求文化上的支撑，建立起集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游为一体的文化商业街，形成文化上的优势，从而利用品牌优势，建立起竞争优势。
<三> 品牌文化内质
我们既然确立了以品牌带动整个商业的发展思路，那么寻求品牌文化的特质，找出符合大十字商业街的文化灵魂成为我们首要的任务，那么哈密的文化到底是什么呢？
作为哈密市而言，自古就是中国与西方国家经济文化交汇的地方，历史文化的重要性是这个城市的特征，文化交融导致这个城市缺乏文化个性，既不象甘肃敦煌以佛教文化著称，也不就乌鲁木齐等新疆多数城市拥有明显的伊斯兰文化特性，那么我们能不能从哈密文化融合的现象中找出城市文化的亮点呢？通过我们反复考虑，文化融合不正是这个城市的特色吗？以此为出发点，我们总结出以下文化特征，并充分赋予大十字商业街，以增加大十字商业街的品牌文化魅力。

 

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