某部门市委经济形势分析会(doc 16页)

某部门市委经济形势分析会内容提要：
     上半年，累计完成房产投资51.29亿元，同比下降4.9%；全市商品房空置面积18.83万平方米，相当于去年同期的13.4倍，风险在持续增大。
     我市房地产市场呈“环形山”态势（即房市核心区相对较低，周边相对高，外围部分又回落）。从区域来看，市区风险更大。如任由市区房地产业如果继续低迷下去，市本级财政增长就很难“扭负为正”；周边原房市较好区域交易观望气氛更趋浓厚；天台、三门等地房地产业上半年形势较好，很大程度上是，人们感觉别墅排屋今后会成为稀缺品，加紧购买而出现的短期效应。
（二）关于企业盈利空间进一步缩小的问题
     虽然我市企业收入仍然稳步增长，但这绝大部分是在量扩张的基础上取得的，是通过“薄利多销”实现的。从近年来看，我市单位规模上工业总产值创造的利润呈下降趋势而国家层面工业企业利润则呈增长趋势，主要原因是电力能源、有色金属等资源性、垄断性行业利润不断增长。上半年我市亏损企业亏损额达2.75亿元，同比增长46.3%。我市企业经营成本快速增长主要有以下原因：一是原材料价格持续高位震荡，既压缩企业利润空间，又影响企业正常经营，不敢轻易接单。特别是铜、铝、锌等主要有色金属产品价格上涨幅度创近年来的新高，铜价一度超过80000元/吨，这大大增加了我市水泵、阀门等与有色金属相关行业的生产成本。上半年我市原材料、燃料、动力购进价格指数为106.5%，工业品出厂价格指数为102.3%，“剪刀差”为4.3个百分点；二是管理费用、财务费用增长较快。上半年规模上企业两项费用分别增长25.8%、35.3%。主要受银行放贷政策调整等影响，实际贷款利率上升，企业应收账款增多，财务费用上涨。工资上升、社会保障等成本的增加，导致企业用工综合成本上涨。人民币升值对出口企业来说也是成本上升的一个因素。
      电的制约。上半年全市共拉限电4228条次，损失电量5700万千瓦时。据预测，今年夏季用电最高大网负荷将达200－210万千瓦，全社会最高负荷225万千瓦以上，预计电力缺口将达30万千瓦以上。主要原因是电网输送能力不足，电网“卡脖子”问题严重。
     与此同时电网工程建设进度缓慢。如本来计划在2005年投资建设的220KV栅浦变，至今尚未开工建设，目前连初设钻探都不能进场。220KV外沙变施工用水未解决；温峤变所址不符合技术要求；剑山变进线尚有2基塔政策处理未完成，无法施工；港湾变进线尚有5基塔政策处理未完成。因此，电网“卡脖子”的问题在今后较长一段时间内仍然无法避免。

 

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