房地产全程营销管理方案(doc 48页)
房地产全程营销管理方案(doc 48页)内容简介
房地产全程营销管理方案目录:
1、 项目投资营销
2、 项目规划设计营销
3、 项目质量工期营销
4、 项目形象营销
5、 项目推广策划
6、 项目顾问、销售代理
7、 项目服务营销
8、 项目二次营销
房地产全程营销管理方案内容提要:
项目投资营销是房地产全程营销最为关键的环节,反映了房地产企业选择开发项目的过程,这个过程是考验、衡量开发商房地产运作能力的最重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下些功夫,以后的开发经营中就可以事半功倍。项目投资营销通过对项目环境的综合考察和市场调研分析,以项目为核心,针对当前的经济环境,当地的房地产市场的供求状况,项目所在区域同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析,再结合项目进行SWOT分析,在以上基础上,对项目进行准确的市场定位,和项目价值发现分析,然后根据发展商提供的基本资料,对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。
第二节 项目投资营销的具体内容
一、 项目用地周边环境分析
1、 项目土地性质调查
地理位置
地质地貌状况
土地面积及其红线图
七通一平现状
2、 项目用地周边环境调查
地块周边的建筑物
绿化景观
自然景观
历史人文景观
环境污染状况
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