某投资公司土地政策分析报告(doc 24页)

某投资公司土地政策分析报告目录：
一、我国土地基本状况..........3
1、土地利用现状结构..........3
2、耕地保护..........6
3、土地市场..........6
4、规划与地籍管理..........7
5、法制建设..........8
二、中国土地权属分布..........9
1、北京市土地权属现状..........9
2、集体所有土地的用地结构..........10
3、集体所有土地权属的分类..........10
三、土地开发政策的改变..........10
1、政策调整..........10
2、新土地供应政策出台的背景..........12
4、土地市场的发展情况对土地储备的影响..........14
四、对房地产企业可能的影响..........14
1、土地供应总量..........14
2、土地价格和成本..........16
3、竞争态势..........17
4、跨区域竞争..........18
五、华融的对策建议..........18
附件１：北京市绿化隔离带项目现状和政策分析..........20
附件２：国务院批复的北京市土地利用总体规划1997-2010..........22

 

某投资公司土地政策分析报告内容摘要：
我国土地利用现状结构的特点是：
　　（1） 农业用地占主导地位。在全国土地调查总面积中，农、林、牧业生产用地（即耕地、园地、林地、牧草地面积之和）占66.7%, 即占2/3, 居主导地位。而在农业用地中，牧草地、林地比重大，耕地次之，园地比重最小。
　　（2） 建设用地中农村居民点、农村道路占地和独立工矿用地的比重较大。在城乡建设用地中，农村居民点和农村道路所占比重最大，两项之和占建设用地的57.4% ；其次为独立工矿用地，占 7.8% 。
　　（3） 未利用土地多为难利用土地。全国未利用土地中目前难以开发利用的沙漠、荒漠、裸岩及石砾地、重盐碱地、重沼泽地等占 3/4 左右。这些土地大部分分布在西北干旱地区和青藏高原，自然条件恶劣，开发难度大。

..............................