名称：某房地产市场调研及项目开发流程(pdf 329页)

某房地产市场调研及项目开发流程培训目录：
1、城市投资机会与分析（第2页）
2、市场调研基础理论（第55页）
3、经营性物业投资评估与回报率分析（第131页）
4、项目开发阶段管理流程（第154页）
5、前期策划的意义、项目研展报告的要点及方法分析（第203页）
6、客户研究与应用（第269页）

某房地产市场调研及项目开发流程培训内容简介：
    台湾商界名人王永庆花400万台币拿下台北近郊一块地。当时有个房地产商东棣氏和公司高姓职员做了大量市场调研，市场状况是市中心房价、租金奇贵，老板纷纷缩小办公场地造成写字间拥挤不堪，员工叫苦连天；住宅外迁，员工上下班路程远；市中心交通拥挤、污染严重，办公效率低。趋势是交通便利的前提下办公楼可以建在市郊。王的地块偏远但交通便利，有条件造这样的办公楼。他们还做了客户市场调研，确实有许多客户对这
样的办公楼有兴趣。当时评估这块地价值达八个亿，东棣氏用800万台币买下地块并建造办公楼一炮打响，赚了40亿。
    什么是房地产市场调研？
     市场调研--概念房地产市场调研就是以房地产为特定的商品对象，运用科学的方法，有目的、有计划、系统地收集房地产市场方面的各种情报资料，通过对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。
    按调研目的分类
从调研的目的来看，市场调研主要可分为应用性市场调研和基础性市场调研。应用性市场调研是为了更好地了解市场，搞清楚战略失败的原因或减少决策中的不确定性；基础性调研的目的是为现有在的理论提供进一步的证明或者对某一概念或现象获得更多的了解。按调研性质分类按市场调查的研究性质分析，有探索性研究xploratory research）,描述性研究（Descriptive research）,因果关系研究（Causal research）和预测性研究redictive research）几种类型。
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