广州房地产项目可行性研究报告(doc 13页)

一、项目名………………3
二、项目地点……………3
三、项目背景……………3
四、项目开发企业概况…………3
（一）发展商简介……………3
（二）投资商简介……………4 
五、项目规划设计………………5
（一）总体规划……………… 5
（二）主要经济技术指标…………5
（三）形态结构规划………………6
（四）住宅基本户型…………………7
六、市场分析及发展前景…………7
（一）XX年广州市房地产市场前景分析…………7
（二）项目市场分析………………10
1、优越的地理位置………………11
2、配套完善，生活便利………………11
3、周边楼盘分析……………… 12
4、项目的发展前景……………12
七、项目资金筹集………………12
八、基础数据说明………………13
九、项目开发与销售计划…………13
十、财务分析………………14
（一）销售收益估算表…………14
（二）利润估算表………………14
（三）现金流量表………………15
十一、项目评估结果………………16

第一、广州市经济发展势态，为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消费群体，为房地产的有效开发提供根本保证。
第二、广州市区东移，使天河区成为新的市中心区，“骏景南苑”所在地成为近市中心区，具有优越的地理位置。“九运”主会场建于东浦，使东浦板块成为房地产的热炒之地。
第三、“骏景花园”的成功开发，为“骏景南苑”开发奠定了良好的基础。可以说“骏景南苑”的开发是应消费者之求，按需而开，顺势而生。

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