某地产公司项目策划报告(doc 256页)

第一篇 宏观市场研究…………3
第二篇 地段研究………… 51
第三篇：项目区域微观房地产市场概况………… 69
第四篇：本项目竞争项目市场概况…………95
第五篇：本项目产品定位方向…………131
第六篇：公寓部分户型产品规划建议…………141
第七篇：本项目营销定位概况…………153
第八篇：本项目销售费用预算…………97
第九篇：本项目销售定位概况………… 200
第十篇：项目营销团队组织结构…………03
第十一篇：营销节奏…………242
附件一：客户需求调查…………244
附件二：营销节奏…………248

 

第一篇 宏观市场研究
第一章 北京市宏观经济状况
一、 整体经济持续快速发展
近年来，北京市国民经济持续高速增长，2002年国内生产总值达到3212.7亿元，较2001年增长10.2%，经济增长速度高于全国8%的水平。2003年全市实现国内生产总值3663.1亿元，按可比价格计算，比2002年增长10.5%，增幅比上年提高0.3个百分点。虽然2003年国际政治经济环境不是很稳定，中国又经历“非典”的严峻考验，但2003年北京总体经济运行并没有因为“SARS”等因素而受到较大的影响，整体经济的发展继续保持了快速发展的态势，为2004年北京的宏观经济发展奠定了良好的发展基础。2004年北京市国民经济继续保持了高速的增长，实现生产总值（GDP）4283.3亿元，可比价格较2003年增长13.2％，经济增长速度高于全国整体9.5％的水平。

..............................