某房地产市场发展报告(doc 30页)

一、周期波动与分阶段回顾
二、近期房地产市场的运行特点
三、当前房地产市场存在的泡沫成分及其危害
四、与东部沿海各省市的比较
五、发展趋势展望
六、对当前XX房地产调控的几点思路

在连续多年保持高速增长的发展态势下，XX的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要，对相关行业的拉动作用越来越明显；另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现，越来越受到各方面的关注。
　　一、周期波动与分阶段回顾
　　(一)周期波动分析
国内外的经济理论和日本、香港、台湾等地房地产业发展的实例都证明，与宏观经济增长过程中的周期波动现象相似，在房地产经济发展过程中也客观存在着房地产周期波动。考虑到统计指标的代表性、时间序列数据取得的难易程度，我们选取了房地产業增加值增幅、房地产开发投资额增幅、房地产开发投资额占固定资产投资的比重、商品房屋销售额增幅、房屋施工面积、住宅施工面积、房屋竣工面积、住宅竣工面积、商品房销售面积、商品房销售价格增幅和房地产业职工人数增幅等11个指标，计……

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