某楼盘分析报告(doc 14页)

第一部分  提出问题
第二部分  分析问题
第三部分  解决问题 
第四部分  XX的一些思考 
第五部分  XX的卖点
第六部分  尾声 

第一部分  提出问题
国际？滨海？文化？家？
如何平衡本案在“国际、滨海、文化、家”四者之间的关系，或者说“文化地产”和“前景楼盘”这两个定位在物业销售效果上孰轻孰重？在这个问题上，我们一直在寻找它们之间的比例和平衡点。今天我们达成进一步的认识——XX有两种特征：一个是极具“文化内涵”的特征，一个是极具“升值潜力”的特征，它们是XX两个相辅相成（更调和的而非更矛盾的）的属性，缺一不可。
第二部分  分析问题
在“有文化的”XX和“有升值潜力的”XX之间
如果只是“有文化的”XX，那么我们在深圳、在香港，去哪儿找在观念里让文化超越物质的人，视文化为生命原动力和生活大目标的人，更直接地说是去哪儿找愿意为所谓文化——具体的，狭义的本案特指的文化——付出数十万RMB的人，我们的答案是简单的——NO！我们面对的不是大资而是小资，不是真小资而是假小资——文化的附庸者而不是文化的膜拜者，不是一群为文化而伤而狂的人。
那么如果我们只是卖“有升值潜力”的XX呢？答案还是否定的，因为这样我们丢失了产品的性格和记忆点，也就是说漾日
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