某地房地产市场动态研究报告(doc 27页)

第一部分  政策解读………………………3
1、法律、法规………3
 《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》………………3
 《住房公积金管理条例》………………………3
 《住宅性能评定标准》………3
 调整现行消费税的税目、税率及相关政策执行………………………4
2、交通规划建设………………………4
 龙头寺火车站交换大厅完成主骨架搭建………4
 渝遂铁路渝怀段下月开通客运…………………4
3、城市规划建设………………………5
 未来5年内我市还将新建21个“森林公园”………5
 “南山的水公园”预计明年年底建成并向市民开放………………………6
 大渡口奥体副中心将在十一五期间完成建设…………………………6
 其它………7
第二部分  土地市场动态…………………7
1、区域土地交易情况……………………8
2、土地交易价格…………………………8
3、2006年3月土地交易表………………9
第三部分  房市动向………………………9
1、本月新开楼盘……………………………9
2、本月放号楼盘…………………………12
第四部分  本月房地产市场交易分析…………13
1、商品房销售面积与销售金额呈小幅增长………………14
2、渝北区市场交易一枝独秀，中小户型独领风骚…………15
3、2006年3月土地交易表………………15
4、2006年第一季度房市回顾……………16
第五部分  月度研究――渝中区房地产现状专题调查…………16
1、渝中区销售楼盘数量统计……………16
2、区域各板块特征………………………17
 中心区板块………………………17
 大坪板块…………………………18
 两路口—鹅岭沿线………………19
3、渝中区总体特征………………………20
第六部分  房市营销动态………21
1、本月各个楼盘的营销模式……………21
2、营销模式解析…………………………22

第一部分  政策解读
一、法律、法规
 3月15日国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，
首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。
同成点评：
此项措施对于各地发展经济适用房起到了一定的规范作用，房地产产品供给结构也能得到一定的完善。
 3月1日起，《住房公积金管理条例》开始实施。条例规定国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位应当为在职职工缴存住房公积金。……

 

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