罗湖区楼盘推盘回顾及推盘预测(doc 18页)

一、XX年罗湖区推盘回顾
二、XX年罗湖区推盘预测

一、XX年罗湖区推盘回顾
　　1、XX年罗湖区新推楼盘概况
　　XX年罗湖区在售的住宅项目共有12个，总建筑面积接近70万平方米，除东方尊峪为大盘外，其他项目都是中小项目。XX年罗湖仍然是小户型的天下，其中酒店式公寓是一个亮点，由于罗湖中小户型的投资前景较好，因此这些中小户型项目的销售情况良好，如红桂皇冠，开盘约3个月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物业纷纷“半路出家”，改装成酒店式公寓出售，如虹楼、银汉大厦、将于XX年入市的中航凯特公寓等，说明市场对罗湖公寓类物业信心较强，看好公寓物业的升值空间和出租前景。
　　东方尊峪
　　发展商：富春东方地产
　　项目位置：罗沙路梧桐山隧道口西侧
　　项目概况：占地面积11万平方米，建筑面积33万平方米，容积率2.12，绿化率67.5％，商业面积4000平方米，总共1610套，停车位1772个。
　　产品类型：2房89平方米，3房123-158平方米，4房171-179平方米，5房178平方米，小复式128平方米，大复式242-271平方米。
　　工程进度：两栋刚出地面，其他的在做外装修
　　均价：13000元/平方米
　　物业管理费：3.5元/平方米/月
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