房地产开发立项报规报建行政审批流程概述(DOC 29页)

一、为什么要申请《建设工程规划许可证》？
一、选址定点阶段。
一、项目概述
七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项：
七、注意事项
七、申办《建设工程规划许可证》注意事项
七、申办《建设用地规划许可证》注意事项。
七、申办《建设项目选址意见书》注意事项：
七、申办建筑方案审查注意事项
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
三、前置条件
三、办理程序
三、哪些市政工程不需申请《建设工程规划许可证》？
三、建设单位在办理建筑方案审查应注意哪些事项？
二、办理程序
二、哪些市政工程需要申请《建设工程许可证》？
二、法定依据
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
五、前置条件
五、前置条件：建设用地面积(指建设项目净用地面积)未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
五、申办建设工程规划验收注意事项
五、申请《建设工程规划许可证》需报送哪些图纸和文件？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？
六、取得审批文件
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
六、申办《建设工程规划许可证》取得的审批文件
六、申办《建设用地规划许可证》取得的审批文件
六、申办《建设项目选址意见书》取得的审批文件
六、申办建筑方案审查取得的审批文件
（一）城市道路和桥梁工程的大修和养护工程。
（一）建设单位应报送下列图纸和文件：
（一）新建、改建（指改变现状道路中心线和道路横断面）、扩建的城市道路和桥梁工程。
（一）需要到计划管理部门进行任务立项的，应向规划管理部门申请建设项目选址意见书。
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