某市区国有土地上房屋征收补偿评估技术细则(DOC 45页)

一、扬州市区国有土地上房屋征收补偿评估技术细则
第一章征收评估总则
第二章住宅房屋征收评估
第三章非住宅非营业用房征收评估
第四章营业用房征收评估
第五章其他征收评估问题处理
第六章征收评估报告
第七章征收评估工作准则
第八章征收评估工作资料存档
第九章附则
二、扬州市区国有土地上房屋征收补偿评估技术细则附件
附件一、被征收房屋分类及其说明
附件二、进行市场比较的可比实例选择要求及说明
附件三、标准样本住宅的设定条件及其应用说明
附件四、住宅房屋实体因素（K，K）修正说明表
附件五、住宅房屋区位因素（K）修正说明表
附件六、成本法评估说明
附件七、建筑物及装饰装修的成新因素确定表
附件八、营业用房评估的收益法应用说明
附件九、装饰装修及附属物评估价格参考表
附件十、市区国有土地房屋征收区位划分
第一条制订依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、
《房地产估价规范（GB/T50291-1999）》、《城镇土地估价规程》、
《国有土地上房屋征收评估办法》以及
《扬州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定制定本细则。
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