土建与精装修场地移交及质量敏感点分析指引(PPT 73页)

一、提前介入
二、建议移交样板先行
三、移交的目标和流程
四、移交的人员配备、问题记录表格
五、移交的前提条件
六、分项工程移交内容及标准
七、成品和半成品保护
八、顺畅移交提升建议、小结
三，移交目标
移交流程
移交表格与问题记录：
六，移交内容及标准
移交标准——实测实量
天花顺平，水平度偏差小于等于15mm；
房间方正度偏差小于等于6mm；
抹灰垂直、平整度偏差小于等于4mm（普通抹灰规范要求）；
抹灰阴阳角方正度、直线度偏差小于等于4mm；
门垛厚度、宽度、高度偏差小于等于±5mm；
同一室内底盒标高差小于等于5mm（绝对标高）；
窗边大小头偏差小于等于5mm（1公分）；
室内、阳台、电梯厅的地面标高与设计值偏差小于等于5mm；
厨卫间的尺寸一致性小于等于6mm；（每栋楼为一套标准）
客厅、过道的尺寸一致性小于等于20mm。（每10层楼为一套标准）
移交标准——观感质量
1、防渗抗裂：须对沉箱、阳台进行封闭试水
2、排水管通球试验：暂缓，待室外管线完成后统一测试移交。
3、给水管：带压移交，水压测试合格，不漏水。
4、铝合金门框、栏杆：分包单位做好成品保护后进行移交。
移交资料
防渗验收资料
楼层砌筑抹灰验收资料
楼层水电验收资料
控制线移交记录（标高线）发文明确不能随意改动
抹灰砂浆强度检验资料
六、分项工程移交标准
卫生间墙面垂直度差，致墙面砖铺贴过不了和超厚墙砖易空鼓
卫生间墙面凸出超高的
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