北京某顶级豪宅别墅市场定位策略(ppt 42页)

第一部分  市场定位
第二部分  项目地块分析
第三部分  产品定位
第四部分  营销推广概要

第一部分  市场定位
一、基本市场战略
1、区域价值及市场分析启示
2、核心市场战略
基于国外、上海、香港、广州、北京等可类比顶级别墅的全面深入市场调研
分析，结合潜在客群、可类比项目客群研究及地块价值分析，在淡化第一/二
居所理念前提下，本案市场战略为：
专为中国（身价5亿以上）新锐富豪
  全程（星级）定做的顶级别墅 
中国新锐富豪支持点：
1）据统计，全球1%富人收入占到社会全部收入的60%。2001年，中国7万亿元
   存款总量中，人数不足20%的富人占有80%的比例。
2）北京别墅市场的购买人群已经发生变化，比例结构已由过去的境外占70%，
   国内占30%，发展为目前的国内占80%左右，境外占20%左右。
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