香港某大厦物业管理合同(doc 10页)
香港某大厦物业管理合同(doc 10页)内容简介
香港某大厦物业管理合同内容提要：
前期筹备服务包括但不限于：
筹建物业管理队伍
物业接管验收服务
安排业户收楼/入伙
业户装修期间的管理服务
提交公共区域的绿化、设备设施运行/维修/管理、保洁等的管理方案
制作物业管理方面各项规章制度与及有关文件和表格
制定计划并开展员工培训
为物业重要设备的保养外判事项提供意见和建议，及提供最新资讯
……
对于甲方暂未租出或售出（如售卖）的单元，甲方不需缴交空置管理费，唯甲方承诺每月检讨管理帐户的收支情况，当管理帐户的收入不能应付物业各项管理开支时，甲方必须当即足额补贴，确保物业的管理运作正常。该等甲方贴补的款项逐项记录，并经由乙方确认。随物业出租率的提高，如管理帐户中管理方面的收入减去支出后仍有盈余，则经乙方书面确认，该盈余优先用于偿还甲方垫付的启动费用，而后偿还甲方前述每月贴补的各项费用。如偿还甲方贴补费用后仍有节余，经甲乙双方书面确认，可用于本物业的设施设备大修、翻新或其他有关本物业的重要事项。
……
合同于下列情况终止：
（1）甲乙双方在履行合同的任何责任时存在严重过失、违法的行为，或属该合同内的有意或蓄意违约行为，损害他方的利益时，受损方有权终止本合同。（2）违约方在接获他方发出三个月书面通告要求修正违约方所犯的合同过失而并未作出修正，而他方再发出一个月的书面通知时。
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