个人住房政策性公积金贷款(doc 5页)

个人住房政策性公积金贷款目录：
一、贷款条件
二、贷款范围
三、贷款额度
四、贷款利率
五、贷款期限
六、还款方式
七、贷款程序
八、贷款偿还
九、注销抵押手续

 

个人住房政策性公积金贷款内容提要：
贷款程序：
1、申请贷款：购房人持购房资料到中心或开发商处领取贷款申请表及贷款指南。
2、审定贷款额度：借款申请人持相关资料（见表一）到中心核定贷款额度并计算应交的各项费用；办理组合贷款的，还须凭中心出具的组合贷款联络单自行到相关银行办理商业贷款。
3、签订贷款合同及扣款协议：首先向中心提交相关资料(见表一)，然后按要求交纳相关费用(见表二)，并由借款人和抵押人本人签订政策性个人住房抵押借款合同，最后持中心指定的银行存折(即开立还款帐户)到代办银行窗口签订委托扣款协议。
……

贷款偿还：
1、正常还款：借款人按借款合同或还款明细表约定的还款日(即每月20日)前将应还本息存入银行存折 (即还款帐户)，代办银行每月从该存折 (帐户)中扣收。超过规定时间还款的，中心将按人民银行规定对所欠贷款本息计收罚息(目前罚息利率为每日万分之二点一)。
2、提前还款：借款人可提前部分或全部偿还贷款本息，中心按借款合同约定利率和实际贷款的期限计收利息。
……

借款人必须同时具备以下条件：
1、借款人具有大连市城镇户口；
2、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买自住住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金；
5、有符合 《担保法》规定的财产作为贷款抵押；

..............................