长春市住宅区物业管理服务合同(doc 33页)

长春市住宅区物业管理服务合同目录：
第一章、物业基本情况与合同期限
第二章、管理服务事项与服务标准
第三章、管理服务费用及报酬
第四章、双方权利义务
第五章、合同的解除、终止及违约责任
第六章、附则

 

长春市住宅区物业管理服务合同内容提要：
1、 本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区
域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容，尤其充分注意服务标准、合同的解除和终止条件及违约责任的约定。
2、 经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内
容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。譬如，服务事项应与成本测算相适应，合同双方可结合各物业管理区域的具体情况协商确定。
3、 本示范文本所称的甲方为业主委员会，乙方为物业管
理企业。业主委员会在签订本合同前，必须在区级物业行政主管部门的监督、指导下，将拟签合同文本经业主大会通过，以得到业主大会的合法授权，同时取得区级物业行政主管部门的书面确认意见。没有上述书面确认意见，物业管理企业不得与业主委员会签订物业管理服务合同。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明、签
约主体的资格证书及有关证明文件。
5、合同签订、解除、终止后，业主委员会应将已签订的合同文本报送区级物业行政主管部门备案。
6、争议解决方式建议通过仲裁途径，以发挥专家办案优势，
缩短争议解决时间，降低成本。

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