何某与何某的房屋买卖合同纠纷案(doc 13页)

何某与何某的房屋买卖合同纠纷案内容简介：
    一审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订的，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，故该合同合法有效，对双方均有约束力。根据业已查明的事实，原告提出解除合同，被告接收了房屋钥匙，并收取了房屋承租人陈风英的房租，故本院确认原、被告协商后解除房屋买卖合同。所以，应根据履行情况及合同性质，原、被告可要求恢复原状及赔偿损失。
    关于被告退回原告购房款金额的问题。经审查，被告未提供证据证明其在原告交回收条后一次性退回原告购房款41000元，而原告却提供证据证明因其已遗失被告出具的15000元的收条而未退回购房款15000元的事实。故本院对被告提出的其已退回原告购房款41000元的反诉意见与本案的事实不符，本院不予采纳，但应根据原告认可的金额26000元予以确认。
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