某公司房屋预售合同纠纷案(doc 8页)

某公司房屋预售合同纠纷案内容简介：
    被上诉人恩同公司辩称，一、被上诉人主张约定的违约金过高，请求减少是符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定的。二、计算损失应以上诉人不能如期入住需租用他人房屋而支付150元/月的租金为标准，原审法院不应把上诉人已交房款的逾期贷款利息也作为其损失，因为交付房款是上诉人应履行的义务。三、房屋的交付时间宜以上诉人自选防盗门进行安装时为准，因为此时上诉人对防盗门自主安装，实际对房屋取得了控制和占有。被上诉人未出示《房屋验收合格证》等，只是未办理，不影响房屋的质量和实际交付。四、上诉人应承担驳回其诉讼请求部分的诉讼费，而原审判决由被上诉一方全部承担，不符合规定。因此，原审判决显失公平，要求二审尊重事实作出公正判决。
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