名称：高级财务会计之租赁概述(ppt 121页)

高级财务会计之租赁概述目录：
第一节  租赁概述
第二节  承租人的会计处理
第三节  出租人的会计处理
第四节  售后租回交易
第五节  例释

高级财务会计之租赁概述内容摘要：
一、我国“租赁”准则的适用范围
     本准则不涉及土地使用权、电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议；
     也不涉及开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议。
     这些租赁协议的会计处理将由无形资产等有关会计准则加以规范，不属于本准则所规范的范围。
二、租赁的有关定义
(一)租赁的定义及特征
     租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
　　 租赁的主要特征：在租赁期内转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权。
     这种转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价，从而使租赁有别于资产购置和不把资产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务合同，如劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同，以及无偿提供使用权的借用合同。
(二)租赁期的定义及其判断
     租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
     租赁期又称租赁期限或还租期限，其长短一般在租赁合同中有明确规定。