商品房购销合同条例(doc 14页)

商品房购销合同条例目录：
第一条  甲方用地依据及商品房座落位置。
第二条  乙方所购商品房的面积。
第三条  该商品房销售特征。
第四条  价格与费用。
第五条  实际面积与暂测面积差异的处理。
第六条  价格与费用调整的特殊约定。
第七条  付款优惠。
第八条  付款时间约定。
第九条  交接商品房时的付款额约定。
第十条  乙方逾期付款的违约责任。
第十一条  交付期限。
第十二条  甲方逾期交付的违约责任。
第十三条  设计变更的约定。
第十四条  交接通知与乙方责任。
第十五条  交接与甲方责任。
第十六条  甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
第十七条  质量争议的处理。
第十八条  甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十九条  关于产权登记的约定。
第二十条  关于物业管理的约定。
第二十一条  保修责任。
第二十二条  乙方购买的房屋仅
第二十三条  甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷
第二十四条  自该商品房交付之日起
第二十五条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第二十六条  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十七条  甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决

 

 

商品房购销合同条例内容摘要：
第五条  实际面积与暂测面积差异的处理。
    该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿％（不包括±＿＿％）时，上述房价款保持不变。
    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿％（包括±＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿种方式处理：
    1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。
    2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
    3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    第六条  价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
    1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
    2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
    3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

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