资产评估目的与假设(ppt 36页)

资产评估目的与假设
15级资产评估专业  林笑晨
关于评估目的的几个问题
资产评估的目的

一、资产评估的一般目的
不同领域对公允价值的定义及理解：
会计与评估中“公允价值”的区别
要点：
二、资产评估的特定目的及主要类型

主要类型：（1）国有资产管理法规规定的需要进行资产评估的国有资产产权变动及相关的经济行为。

三、资产评估特定目的在资产评估中的地位作用
主要内容
关于评估假设的几个问题
一、资产评估假设及其种类
（一）资产评估前提假设也称为资产评估基本假设，是规定资产评估最基本条件或前提的一系列假设，包括基本情景假设、市场条件假设和评估对象状况假设。
基本情景假设
市场条件假设在交易假设的基础上进一步限定评估对象在何种市场条件下进行“交易”。
1、公开市场假设
2、非公开市场假设
评估对象状况假设对资产在特定市场条件下的资产状况的一种界定或假定性说明。资产是能够给其拥有者或控制着带来未来经济利益的 、资源，能够持续使用或经营是成为资产的起码条件。
（二）资产评估环境假设
（三）评估对象利用程度假设对评估对象利用程度和效果的一种界定或假定说明。
（四）特定假设
二、资产评估前提假设在资产评估中的作用
三、资产评估假设与评估价值
（一）资产的作用方式、作用空间与资产评估的特定目的和资产评估前提假设的关系
（二）资产评估假设与评估结果的价值类型
小结

 

 

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