房地产评估的收益法(PPT 40页)

主要内容
一、基本思路及适用范围
二、收益法中各参数的估算
（一）净收益
（二）资本化率（折现率）
（三）房地产收益期限
三、计算公式
（一）评估房地合在一起的房地产价值
（二）单独评估土地的价值
（三）单独评估建筑物的价值
四、收益法应用举例

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