房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法 (ppt 52页)

主要内容：
房产税法
城镇土地使用税法
耕地占用税法

 

 

内容摘要
一、房产税基本原理
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点：
1.房产税属于财产税中的个别财产税；
2.征税范围限于城镇的经营性房屋；
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
二、纳税义务人与征税对象
（一）纳税义务人
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。
2.产权出典的，由承典人纳税。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的，由房产使用人纳税。
自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

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