房产板块财务会计与核算管理知识分析规范(DOC 50页)

房产板块财务会计与核算管理知识分析规范(DOC 50页)目录：

第一章  总则
第二章  会计政策
第三章  会计科目核算规范
第四章  费用核算规范
第五章  附则

房产板块财务会计与核算管理知识分析规范(DOC 50页)简介：

一、会计期间
1.年度采用公历日期，即每年一月一日至每年十二月三十一日止；
2.月度会计期间，为及时准确完成报表，须按集团规定的结账时间点完成结账。
二、固定资产折旧政策
1.固定资产折旧方法为平均年限法；预计净残值率统一使用5%。
2.折旧年限：房屋建筑物20年，机器设备10年，电子机器及家具5年，运输工具5年，办公及其他设备5年。
三、摊销政策
1. 低值易耗品：领用时一次性摊销。
2. 长期待摊费用：开办费的摊销，在有预售收入的当年，一次性摊销转入当期损益；其他统一按三年摊销。
3. 无形资产：合同有约定使用期限的按合同规定年限摊销；合同未约定使用期限的按10年摊销（但软件类除外，软件类统一按3年摊销）。

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