某地区财务会计与土地增值税管理知识分析(PPT 61页)

某地区财务会计与土地增值税管理知识分析(PPT 61页)目录：

一、土地增值税征税范围
二、土地增值税应税收入及扣除项目
三、土地增值税应纳税额的计算
四、房地产开发企业土地增值税清算管理
五、土地增值税会计处理

 

某地区财务会计与土地增值税管理知识分析(PPT 61页)简介：

一、土地增值税征税范围
（一）一般规定
1.转让国有土地使用权课税，转让非国有土地和出让国有土地不征税。
2.对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。
3.只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。（赠与行为特指直系亲属或承担直接赡养义务人和公益性赠与）
（二）以房地产进行投资、联营 
1.房地产作价入股转让到投资联营企业：暂免征收。
2.投资、联营的企业属于从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的：征收。
（三）合作建房 
1.建成后自用：暂免；
2.建成后转让：征税。

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