中原证券：金地集团分析报告(pdf 8页)

一、 房地产行业现状
二、 公司主营业务状况
三、 公司的财务状况
四、 风险提示
五、 盈利预测
六、 投资建议

 

一、 房地产行业现状
（一）此轮加息通过预期作用房地产市场，买卖双方在短期
内的博弈决定近期市场价格
加息主要通过两个方面影响房地产市场，一是加息会提高地产开发商的
成本，二是加息增加了购房者的成本，使得按揭贷款者每月的月供增加。但
是由于此轮加息利率上调的幅度较小，对于房地产市场的真正供给和需求的
影响不大。更多的是通过预期在起作用，短期内由于投资者看淡市场会集中
抛售，而购房者则会暂时观望，因此预计成交数量将会大幅减少，买卖双方
博弈结果将决定近期房地产市场价格。……

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