房地产开发资金的筹措(ppt 48页)

第一节  房地产开发资金筹集的基本概念
二、资金筹集方式
第二节  房地产开发资金的筹集方式
一、向银行借款
获得流动资金贷款的主要条件
2、房地产开发项目贷款
申请房地产开发项目贷款的条件：
3、房地产抵押贷款
房地产抵押贷款的条件
（二）向银行借款的程序
考核房地产开发企业财务状况和还本付息能力的主要指标
长期偿债能力指标：
（三）借款企业归还借款的方式
二、发行债券
例   题
三、发行股票
（二）股票发行条件
（三）股票筹资的优缺点
四、自有资金筹集
五、其他筹资方式
第三节 房地产开发资金筹集规划
主  要  内  容
二、房地产开发资金筹集结构分析
三、房地产开发资金筹集的成本分析
2）权益成本
3、边际资金成本
（二）财务杠杆与筹资成本

..............................