外资投资中国房地产研究报告(doc 12)

一、前言
二、分析外资进入中国房地产的渠道
三、外资通过外债等非FDI方式进入房地产，其行踪隐蔽难测
四、通过分析房地产开发企业的资产负债状况

资在中国房地产市场的规模及流动状况一直呈现缺乏实证的状态，以致于目前在这方面至少存在以下三种判断。
    其一，外资在中国房地产中的存在规模几乎可以忽略，例如有学者称，根据2004年的统计，外商直接投资仅仅占我国房地产开发投资总额的3.8％，外资房地产开发企业的数量也仅仅占国内开发商总数的10％，并且近年来很少有新设的外资房地产开发企业，因此外资在中国房地产的规模相当有限

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