房地产投资分析中遇到的基本问题(ppt 82页)

房地产投资分析中遇到的基本问题目录：
1、房地产投资概述
2、房地产投资分析概述
3、房地产投资分析中常用的基本概念

 

房地产投资分析中遇到的基本问题内容提要：
房地产投资的含义：
投资是指以一定资源投入某项计划，以获取所期望的报酬。这里的资源既可以是资金，也可以是土地、人力、技术、管理经验或其他资源。所以“投资”一词从广义上来说，既用来指特种资金，又用来指特定的经济活动。
在房地产投资分析中，我们使用的投资概念是狭义的。
房地产投资是指人们为实现某种预定的目标，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。房地产投资所涉及的领域有：土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。所以，这里的投资是预先垫付的资金（没有包括其他资源）。
房地产置业投资
房地产置业投资是购置物业以满足自身生活居住或出租经营需要，并在不愿意持有该物业时可以获取转售收益的一种投资活动。置业投资的对象可以是开发置业投资一般从长期投资的角度出发，可获得保值、增值、收益和消费四个方面的利益。

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