某地产公司财务分析报告(ppt 26页)

某地产公司财务分析报告目录：
1、公司简介
2、财务分析
3、存在问题及改进措施
4、未来展望

 

某地产公司财务分析报告内容提要：
短期偿债能力分析：
从流动比率某年的1.41至某年的2.15，可以看出保利的偿债能力正逐渐提高。某年比标准比例2要大，此指标及其相关比较粗略地反映了保利地产的短期偿债能力比较强 。
由于是受产业的限制，存货可能较多，从而使速动资产较少，从速动比例从0.32至0.66可以看出，但比例在逐年趋向于1，且在剩下的速动资产中，预付账款有63亿，约占速动资产的51%，短期偿债能力较强。
由于企业积压大量存货，经营活动生产的现金收入小于支出，从而使经营活动产生的现金流量为负数，现金流动负债比例为负。
营运能力分析：
某年该企业的存货周转率是0.25，比前两年低。存货较上一年减少的主要原因是宏观调控上的制约，如市场环境等。还可能由于税收政策变动的风险造成的，主要因为近几年土地增值税逐渐提高。
但是与某某相比，总体上低于某某，所以该公司对存货的控制能力还是比较弱的，企业管理结构需要改进。

 

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