房地产企业全程税收的风险防范及纳税筹划(ppt 44页)

房地产企业全程税收的风险防范及纳税筹划目录：
一、 设立房地产公司
二、 前期立项
三、 取得土地使用权
四、 前期报批报建准备工作
五、 项目施工建设
六、 项目开发方式
七、 预售环节
八、 竣工验收环节
九、 现房销售
十、 项目清盘环节

 

房地产企业全程税收的风险防范及纳税筹划内容提要：
一、《公司法》的有关规定
1、公司作为企业法人应具备的条件
1)依法成立;
2)有必要的财产或经费；
3）有自己的名称、章程、组织机构和场所；
4）能独立承担民事责任。
2、公司设立采取准则主义（有限责任）
1）股东符合法定人数；
2）股东出资达到法定资本最低限额；
3）股东共同制定公司章程；
4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
5）有公司住所。
3、法人代表选择确定：13条，公司法定代表人由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记；
4、股东税务责任：20条，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任；
5、不得抽逃出资：刑法159条，公司成立后，股东不得抽逃出资，否则处五年以下有期徒刑或拘役。
6、一人有限责任公司：58--64条

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