房地产经济测算培训教材(PPT 96页)

1、培训对象：
策划经理、策划师、策划主管
2、课程目标：
理解思路，认识工具。
初学者：通过练习初步掌握经济测算原理。
熟识者：探讨操作思路。
房地产经济测算
经济测算思路
经济测算的步骤
指标收集
项目经济技术指标
工程成本指标
经济参数指标
经济测算指标收集易错点
经济测算现金流的构成
成本和费用构成
1.土地成本
工程成本
2.前期工程费
3.建安工程费
4.基础设施建设费
5.公共配套设施建设费
6.开发期间税费
7.其他费用
8.不可预见费
9.开发间接费
10.管理费用
11.销售费用
12.财务费用
收益和税费构成与测算
13.销售收益
14.经营税费
15.土地增值费
16.企业所得税和净利润
基本概念
财务指标分析
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