房地产商业地产销售培训(doc 71页)

内容摘要
商业房地产基础知识培训
商业房地产的含义
人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房，商业物业的功能多样化，既有能满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能，又有能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。
二、商业地产的类型：
1.商业物业分类：
按市场形式分类：大型商厦、专业市场、小区商铺
按物业用途分类：购物中心、小区配套商铺、专业市场、批发及商贸中心、餐饮及美食广场
按建筑特征分类：商业大厦、住宅区商铺、临街商铺、步行街露天商铺、地下商城
按物业区位分类：商业区物业、住宅区物业、近郊物业
按经营方式分类：统一经营物业、分散经营物业
按经营类别分类：综合经营物业、单一经营物业
按销售方式分类：销售物业、租售物业、出租物业
按物业产权分类：产权物业、非产权物业
2.房屋建筑结构分类：
钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造

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