济南某楼盘广告策划方案(doc 8页)

济南某楼盘广告策划方案目录：
一、冠宇•环翠山庄项目分析：
二、营销宣传总体策略：

 

济南某楼盘广告策划方案内容提要：
济南房产市场在经历市场运作及其消费者理性认知的转变后，市场逐步成熟、消费渐趋理性已经成为不争的事实。房产项目对市场的刺激也已经由原来的广告“量”的投入转向“质”的投入，在适合的时机投入适合数量的有针对性的广告成为房产开发企业越来越推崇的方式。作为冠宇环翠山庄项目本身来说，其地理位置、销售价格决定了项目本身的实体定位——即山景富贵人家的“高贵”档次和品质，所以运用适合的广告投入量和切合实际的广告投放方式是运作此类项目的首选举措。
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宣传思路：
1．加大宣传力度，在深入挖掘内部品质的同时，重新对项目本身进行重新的市场定位。
2．打破原有宽泛的客源定位模式，重新细化、固定客源层次、缩小消费群体。做出更有针对性的宣传方向和主题。
3、广告整体创意风格以清新自然和富有文化艺术气息为主，凸现环翠山庄的卓尔不凡。有助于吸引主力消费客源和准客户。
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客源定位：
爱山、爱绿、爱生活的成功者。（环翠山庄的主旨在于突出表现：“翠”紧邻燕子山成熟生态园林。“山庄”仅一墙之隔的燕子山。所以主力客源必须完全认可本案的项目特色和消费档次）山、绿都是项目所特有的、唯一的优势，客源消费要有一定的经济实力才能消费的起，所以爱山、爱绿、爱生活的成功者理所当然的成为我们的主力客源。

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