某小区物业管理服务方案(doc 36页)

某小区物业管理服务方案目录：
一、项目概况
二、经营宗旨和经营目标
三、物业管理模式
四、组织结构和人员编制
五、管理服务内容及质量保证措施
六、管理总体目标与分项目标
七、物业管理收支与利润测算
八、物业管理制度及岗位职责

 

某小区物业管理服务方案内容提要：
前期物业接管：
派物业管理员、水电工等工程技术人员参与工程验收（无验收权，仅可从物业管理角度向开发商提出建议、。
物业接管验收：
既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业主的合法权益。 是物业通过竣工验收后，对物业主体结构安全和使用功能的再验收；
1、供电、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用；
2、房屋幢、户编号已经有关部门确认；
3、落实物业的保修事宜（保修责任、保修期限、保修范围、。确保保修项目、期限、标准、责任、方式的落实，重大保修项目细则与图纸校验到位；
4、接管小组按《图纸资料移交清单》，技术资料进行对照检查，发现产权、技术资料有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。
5、接管小组按《设备移交清单》，对各类设备按数量、规格、性能、容量等进行对照检查，发现接管设备（设施、与移交清单不符或有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。

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