某地区营销推广策略管理知识分析提报(PPT 101页)
某地区营销推广策略管理知识分析提报(PPT 101页)内容简介
某地区营销推广策略管理知识分析提报(PPT 101页)目录:
1.市场篇
2.客户篇
3.营销篇
4.推广篇
某地区营销推广策略管理知识分析提报(PPT 101页)简介:
明确新建住房结构比例:
自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
调整住房转让环节营业税:
为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
基于以上市场情况及政策情况,对于本案将有以下几点影响:
传统高档楼盘项目价格下调整,一定层度上限制了本案的价格上涨空间;
政策的出台打击准备购房客户的购房信心;
30%首付限制,导致了本案低端客户大量流失。
策略思想:
充分利用五一阳光品牌优势,借助口碑性热点炒作,引起市场广泛关注,再通过样板房公开、产品推介会等一系列活动,形成一波未平、一波又起的品牌拉升效应。积累大量意向客户,在恰当时机集中开盘,造成项目井喷行情。同时加强客户维护,为项目注入强大品牌生命力,维持楼盘热销。
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