某地产二期项目商业策划及工作思路(ppt 54页)

一、  项目发展目标
二、  项目的开发模式
三、  项目理解
四、  项目定位
五、  规划设计建议
六、  招商策略
七、  销售策略
八、  商业经营管理

 

前言
尊敬的领导，我们通过深入沟通，对项目的发展很有信心。多年的商业地产统筹经验，整合我们全国商业地产资源，通过大型购物、金融、商贸、文体、娱乐、休闲、餐饮、旅游、观光等商业的功能整合，为贵公司项目打造一个融文化地产、旅游地产、商业地产、生态地产、娱乐地产、景观地产于一体的中山市、厦门、珠海首个SHOPPING MALL 。
现将我司与贵司就该项目的合作意向与思路回复给您。其内容如下：
项目状况
富丽达二期项目位于中山市坦洲镇南坦路中心地段，区位特点如下：
Ø 占地建筑面积2.4万m2，容积率：2.0；
Ø 规模：拟建三星级酒店，建筑面积2万m2；
Ø 商业建筑（含超市）面积：2.8万m2；
投资总额：6000万元。
从上图可看出本案处于中山市坦洲镇繁华的商业地段,周边有很多大型的住宅小区,如项目一期富丽达花园、汇翠山庄、碧涛花园、碧秀花园、景湖居等，故集聚了大量稳定的消费群体；本案附近还有酒店如汇昌酒店、富华酒店、大兴酒店，其中本案对面的汇昌酒店为三星级酒店，经营较旺，这些酒店会为本案带来大量的旅游消费者和商务消费者；坦洲汽车站离本案近在咫尺，从而会为本案带来大量的流动消费者，更会把本案的辐射面扩大至中山、珠海、澳门、江门等地。
离本案不远处就为坦洲镇的工业区，有多家外资机构工厂入驻，外来人口居多，表明此地域消费者的消费水平不低。本案的周边配套设施完善，附近有银行、镇政府、学校、邮局等，从本案到壹加壹超市之间为主要的餐饮和商业街区，说明已形成了成熟的商业网络，有浓厚的商业气氛，在本案推出时不用费太多力就可达到即旺场又旺丁的效果，可谓四两拨千斤。

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