2005年度一季度南京房地产市场调查研究报告doc21

第一，拆迁购房比例继续降低
　　坚决抑制房价过快增长已经成为国家 2005年宏观调控的重要内容之一，2004年国家的宏观政策主要从控制供给入手给房地产业降温，2005年则开始抑制部分需求，这其中要求对被动性住房需求主要是指拆迁产生的需求严格控制,即有效控制拆迁量。南京市从2004年开始减少拆迁量，当年完成拆迁量2万余户，比2003年下降了一半有余，2005年的拆迁继续放慢脚步，预计不到2万户。
　　根据南京抉策地产研究中心的购房会员俱乐部的 2005年一季度会员统计数据，2005年一季度与2004年四季度相比，拆迁购房的比例出现了明显的下降，从去年四季度的16%下降到今年一季度的12.1%，降幅达3.9%，2005年一季度由于拆迁及以往拆迁产生的市场需求量为51.55万平米。详情见下图。

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