贵阳某项目前期策划思路(doc 35页)
贵阳某项目前期策划思路(doc 35页)内容简介
一、 贵阳房地产宏观市场分析
(一) 贵阳市房地产发展分析
2000年,贵阳房地产面临前所未有的发展良机,与全国许多城市相比,贵阳市房地产业形式一直较好,前几年空置的房比例在15%左右,近几年空置率一直较低,这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关,也与百姓住房消费观的加强和房改的深入不可分割,还有住房信贷投入的增加,二级市场的开放,减免部分税费等因素有很大关系,贵阳市场房地产市场价格近年来一直保持上升趋势,尤其是中心区房价,高层多层升幅不同,多层升幅更大,究其原因,由于市区土地供应逐年减少,使得市区商品房尤其是多层供应相对减少,特别是去年,市政府规定市中心不建多层,因而市区房价上扬在所难免。许多市民在市中区买不起住房,而又不愿住郊区,选择点自然就放在城郊结合处,现在交通上有很大的改观。那么,市民选择这种地段的可能性就会更大,从这个角度上看,21世纪的筑城楼市将会出现新的发展势头。
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